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招商公告
一、招商人
????青海青藏鐵路實業(yè)有限公司（以下簡稱為招商人）。
二、招商項目及編號
招商人擬對西寧分公司閑置資產(chǎn)30件房屋租賃招商進行公開招商。
本次招商編號為SYGS—2024—002。
西寧為民巷二樓138m2、為民巷鮮味砂鍋30m2、為民巷麻將館78m2、康西二路泰寧花園晨光文具52.8m2、貨場片區(qū)4漁米鄉(xiāng)餐飲店共96.46m2、中莊片區(qū)19（原臺球室）154.62m2、民和二樓房屋252 m2、可進行商業(yè)經(jīng)營；龍華雅苑、濱河小區(qū)、湟源小區(qū)等地住宅可用于居??；朝陽東路老北站庫房001號92 m2、貨五9-2-1庫112.39 m2、貨場獨立場院9庫127.41 m2、西寧西站貨場旁房屋137 m2、樂都庫房200 m2、民和庫房100 m2等庫房可用于貨物存儲。
三、包件劃分、招商底價及競價步長
本次招商共擬設包件30個，包件的具體劃分、招商底價、競價步長詳見附件。
注：招商底價的單價為元/平方米.月的競商報價=(招商底價的單價 增加的競價步長)x出租面積x12個月
招商底價的單價為元/年的競商報價=底價 步長
四、招商期限
為能更好、更快的完成租賃，以達到提高資產(chǎn)運營效率，故本次招商劃分為30個包件。為確保經(jīng)營穩(wěn)定并兼顧考慮經(jīng)營項目后期發(fā)展,故招商期限擬定為3年。
本次招商，招商期限為自招商人與中商人合同履約起3個完整年度，每一個履約自然年度由招商人與中商人簽訂租賃合同作為雙方履約依據(jù)，中商人按照合同約定及時繳納履約保證金，當年履約保證金按一個完整年度合同價的百分之十預繳。中商人中途放棄租賃權利時，提前三個月書面申請，招商人同意后中商人可以退租，在房屋設施設備運行正常的情況下退還履約保證金（無利息），如招商人不同意，中商人退租的履約保證金不予退還。
交房時間：實際交房時間以招商人與中商人簽訂的《交房確認書》或合同生效日期為準。
五、合作方式
1.中商人必須嚴格按照國家、青海省、州、市政府相關法律、法規(guī)、行業(yè)標準辦理相關證照，嚴格依法合規(guī)開展經(jīng)營。中商人不得以不能辦理相關經(jīng)營手續(xù)為由緩交或不交房屋租賃費等各項費用。
2.本次招商的房屋以現(xiàn)狀進行出租，競商人自行前往現(xiàn)場對招租房屋狀態(tài)進行現(xiàn)場查看。本出租房屋用途僅限于中商人在政府部門辦理審批的業(yè)態(tài)進行使用，不得擅自將房屋或場地轉租；不得擅自改變房屋或場地使用性質、用途；不得擅自改變房屋或場地結構、亂搭亂建。承租人因使用需要，在不影響房屋結構、改變門窗位置、拆砌承重墻體的前提下，委托有資質的單位設計、專業(yè)評審，書面報招商人備案同意后，可以對承租房屋進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應嚴格按照報批的設計文件執(zhí)行。若違反上述規(guī)定，招商人有權收回房屋或場地，并保留追究承租人違約責任的權利。
中商人必須嚴格按照本次招商房屋的現(xiàn)狀、功能布局規(guī)劃經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得從事超出房屋正常功能范圍的經(jīng)營活動。
3.招商期限期滿后，中商人應向招商人交還房屋，清繳經(jīng)營過程中所有費用，中商人交付的房屋應符合正常合理使用后的狀態(tài)，不得拆除中商人對房屋的裝修，維修改造的水、電、暖、消防等設施設備，保證房屋水、電、暖、消防系統(tǒng)正常運轉。
4.本次招商房屋若因政府拆遷、房屋征用、鐵路集團公司生產(chǎn)經(jīng)營布局調整及其它等不可抗力因素影響，雙方互不承擔違約責任，合同自然終止。
六、合同簽訂及付款方式
競商人須在《中商通知書》發(fā)出后在二十個工作日內(nèi)與招商人完成合同簽訂，付款方式為合同生效后一次性繳付一個合同年度的租金，具體繳費時間為合同生效之日起10個工作日之內(nèi)，非因招商人原因，未按招商文件要求簽訂相關合同，將被取消中商資格，列入招商限制名單，5年內(nèi)不得參加招商人組織的招商、招標活動。
七、競商人的資格要求
1.競商人必須是在中國境內(nèi)注冊的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力和完全刑事責任能力的自然人。
2.具備一定的資金實力，資質真實、信譽良好，無違法及失信記錄。
3.本次招商不接受競商人以聯(lián)合體的形式參與競商。
4.競商人與鐵路方存在利害關系、經(jīng)濟糾紛等可能影響招商公正性的競商人不得參與競商。
5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同競商人不得參與競商。
八、競商報名及招商文件的領取
1.競商人報名
競商人須于2024年4月9日17時30分前在國鐵集團95306網(wǎng)站（網(wǎng)址:https://zs.95306.cn）招商平臺完成報名。未注冊的競商人應在報名前先使用統(tǒng)一社會信用代碼或自然人身份證號、電子郵箱進行網(wǎng)上注冊。網(wǎng)上報名所填報的身份信息或法人信息、郵箱帳號、手機號等須真實有效，因競商人報名信息填報錯誤所造成的招商信息不能及時接收等后果由競商人自行承擔。報名期間競商人也可在招商人的協(xié)助下完成網(wǎng)上報名。
2.招商文件領取時間
2024年3月29日至2024年4月10日（工作日8：30至11：30，15：00至17：30），招商文件免費領取。
3.招商文件領取地點
青海青藏鐵路實業(yè)有限公司西寧分公司招商辦公室。
4.招商文件領取要求
領取招商文件時，法定代表人須提供在職證明和身份證復印件各1份；受托人須提供本人身份證復印件，法定代表人身份證復印件、在職證明和經(jīng)法人簽字加蓋公章的授權委托書（原件）各1份；自然人須出示身份證原件，提供身份證復印件1份；自然人的受托人須出示身份證，提供身份證復印件和經(jīng)自然人本人簽字的授權委托書原件各1份。
九、競商保證金的繳納和退還
1.競商人應按擬競商的包件足額繳納競商保證金：競商人必須按擬參與競商的包件數(shù)分別繳納，每個包件競商保證金為底價的百分之二。
2.競商保證金以轉賬的方式，并從競商人的基本賬戶轉出繳納。競商保證金須在2024年4月10日17時30分前轉到招商人賬戶。招商人在競商保證金到賬后，應及時向競商人提供收據(jù)。
3.未按規(guī)定繳納競商保證金的競商人失去競商資格。
4.競商保證金退還
（1）競商人在招商評審會前3個工作日書面告知招商人放棄競商且已提交競商保證金的，招商人應當自收到競商人書面告知后15個工作日內(nèi)退還競商保證金。
（2）招商人應當在招商結束后15個工作日內(nèi)向未中商的競商人退還競商保證金。
（3）競商人在提交競商文件后無故退出競商的，競商保證金不予退還。
（4）競商人串通競商報價，競商保證金不予退還并取消其中商資格。
（5）競商人以他人名義、或者以提供虛假材料等欺詐方式競商、騙取中商的。競商保證金不予退還并取消其中商資格。
（6）競商人在召開招商評審會議期間應遵守會場紀律，服從會議安排，干擾會場秩序、導致招商評審會議無法正常進行的競商人則失去競商資格，競商保證金不予退還。
（7）《中商通知書》發(fā)出后，競商人拒簽或未按時簽訂合同的，競商保證金不予退還并取消其中商資格。
十、競商文件遞交
競商人應在2024年4月12日17時前向青海青藏鐵路實業(yè)有限公司西寧分公司招商辦公室遞交競商文件。
十一、聯(lián)系方式
地址：青海青藏鐵路實業(yè)有限公司西寧分公司招商辦公室。
聯(lián)系人：范楠????7197360(電話)
開戶名稱：青海青藏鐵路實業(yè)有限公司
開戶銀行：建行西寧鐵路支行
賬號：63050145363700000541

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